Как купить квартиру выгодно. Потратьте минимум – получите максимум - Анна Моисеева

1. Оформить один раз и автоматически получать от бухгалтерии зарплату целиком, без удержания подоходного налога. Удобный вариант, если вы наемный работник и не имеете побочных доходов.

2. Каждый год заполнять декларацию и получать на карточку деньги за прошедший год. Этот способ более хлопотный: нужно сначала съездить в налоговую, чтобы сдать документы, потом три месяца ждать «проверку», потом еще раз приехать, чтобы сообщить реквизиты вашей карточки (даже если они за год не изменились), и только через месяц, если повезет, вам перечислят деньги. И так каждый год. Но это единственный вариант, если у вас несколько источников дохода или ваш источник часто меняется.

Вычет можно получать сколь угодно долго – пока не исчерпаете всю сумму. Идти за вычетом нужно в новом календарном году, следующем за годом покупки, но, если забыли, можно прийти и несколько лет спустя (но не позднее чем через три года) и получить деньги оптом за весь истекший период. При этом вам не обязательно приносить декларацию до 30 апреля, как при уплате налогов. Можно прийти в любое время года, оптимально – летом (в налоговых в это время затишье).

Вычет оформляется по месту жительства. Если не можете прийти сами, присылайте доверенное лицо. Теоретически для этого нужна доверенность, но на практике налоговики почему-то не проверяют паспорт, так что если ваш пол и возраст совпадают…

Для получения вычета нужны следующие документы:

• Договор купли-продажи.

• Свидетельство о собственности.

• Паспорт.

• ИНН. Если получали ИНН в другом органе, нужно «приписаться» к данному управлению налоговой службы. Это простая процедура.

• Документы, подтверждающие уплату необходимой суммы. Если это новостройка, нужны банковские платежные документы, если вторичка – может подойти и расписка продавца.

• Заполненная налоговая декларация. Самое трудное. Этот многостраничный документ можно скачать с сайта nalog.ru и заполнить как можно тщательнее. Если что-то непонятно, оставьте графы пустыми – налоговая девушка объяснит, что надо писать.

• Справка 2-НДФЛ за прошедший год. Бухгалтерия обязана выдавать эту справку в любой момент по вашему запросу.

• Дебетовая карточка любого российского банка.

Если визит в налоговую инспекцию представляется вам невероятным мучением, можем вас обрадовать: все не так страшно. Получение налогового вычета – довольно простая процедура. Налоговые органы сейчас, особенно в Москве, бурными темпами идут к цивилизации: кондиционеры, электронная очередь, лотки с пирожками и даже вежливые сотрудники! Самое ужасное, что с вами может случиться, – необходимость перезаполнить декларацию или приехать второй раз, чтобы донести те или иные документы. Бюрократия с человеческим лицом.

Послесловие

Ну что ж, с новосельем! Теперь у вас впереди приятные хлопоты, ремонт, обустройство и новая жизнь в новом жилье. Надеемся, наша книжка помогла вам купить наилучшую из возможных квартир и вы полностью довольны своим выбором. Впрочем, это ненадолго. Через несколько лет вам захочется снова поменять жилье. Купить что-то побольше, получше, в другом районе и т. п. Это нормально. Как мы не устаем повторять, жизнь – это движение, и покупка новой квартиры – отличный шаг вверх и вперед, к светлому будущему.

Так что сохраните эту книжку – она вам еще пригодится. И не забудьте написать ваш отзыв! Нам очень важно ваше мнение, любые замечания и предложения. Отзыв можно опубликовать у нас на сайте homestaging.ru. Там же вы найдете много полезной информации о тонкостях продажи и покупки недвижимости.

Удачи и приятных покупок!

Анна и Сергей

Боже мой, боже мой, я от счастья сам не свой:Квартира в Москве!Квартира в Москве.

После трудного дня ждет в Москве моя меняКвартира в Москве.Моя и в Москве.

Из окна я вижу на могилах цветы,Из другого – машет мне охранник тюрьмы.Самосвалы рядом разгружают навоз.Боже, неужели это чудо сбылось?Дым по небу стелет целлюлозный завод.Даже жалко тех, кто не в столице живет.Босиком бреду по травеВ квартиру в Москве.

Там, где МКАД, там, где МКАД, там, где МКАДШумит слегка, еще не она,Квартира в Москве.

Там, где лес весь исчез и теперьГудит АЭС,Еще не она, но ближе уже.

Новый дом на двадцать восемь тысяч квартир,Мне к тому же повезло – в моей есть сортир.Неужели это не мечты и не сны?Восемнадцать метров в самом сердце страны.Через сорок лет кредиты выплачу я,И моя квартира станет только моя.Я целую каждый кирпич –Теперь я москвич.

Из песни Семена Слепакова «Квартира в Москве»